sábado, septiembre 27, 2008

Proto Comuna Caballito

                           Hechos. No palabras.

Estimad@s amig@s

El jueves 2 de octubre se realizara un nuevo encuentro de la Mesa de Dialogo y Consenso de Caballito, a las 10 horas, en las instalaciones del Club Oeste, en J M Moreno y Alberdi

En ella los vecinos y las organizaciones de nuestro barrio le exigiremos al Arq. Lostri, subsecretario de Planeamiento Urbano de la Ciudad de Buenos Aires, el cierre del Showroon de Caputo y el fin de la destruccion patrimonial del barrio.

Asimismo esperamos las devoluciones del Ejecutivo de la Ciudad sobre nuestras propuestas de rezonificacion total, con altura maxima, del barrio de Caballito y de creacion del, Parque del Bicentenario en los terrenos de la ex Playa de Cargas y Maniobras Caballito del FFCC Sarmiento.

Esperamos respuestas concretas del gobierno macrista. De no ocurrir esto desde ya abandonaremos esta instancia. Ya que nuestra participacion y esfuerzo estaria siendo burlado por el ejecutivo. Que dia tras dia avanza en obras sin consultar con los vecinos.

Los esperamos a todos.

 

CAMPAÑA SOLIDARIA

UN CORREO PARA EL INGENIERO

mmacri@buenosaires.gov.ar El "showroom gate"

Poco a poco se cierra el circulo sobre lo mas intimo de la administracion macrista. Que podria estar involucrada por

accion u omicion en el caso. 

Creemos que  la participacion de l@s vecin@s y amig@s es muy importante por lo que les solicitamos que envien correos a la direccion de Macri pidiendo la clausura, desocupacion y demolicion de lo ilegalmente construido. La inhabilitacion de las empresas en todo trato y negocio en y con la Ciudad. La inhabilitación de los profesionales participantes del ilicito proceder. Y la realizacion de un sumario administrativo a todos los involucrados en las ilegitimas habilitaciones conferidas por el Ejecutivo de la Ciudad.

El correo del Jefe de Gobierno es mmacri@buenosaires.gov.ar

Tal cual lo ratifica y establece el Decreto 607/08 firmado por el señor Jefe de Gobierno Macri, por su Jefe de Gabinete y por 4 de sus Ministros. Los terrenos de  la ex Playa de Cargas y Maniobras Caballito del FFCC Sarmiento fueron entregadas en tenencia precaria de uso por La Nacion a la Ciudad, con la finalidad de realizar en ellos  un parque publico, tal cual lo norma el convenio entre ambas firmado el 26 de abril de 2000.

 

Nuestra denuncia por intrusion y utilizacion de espacios publicos  contra Caputo Construcciones por la utilizacion de parte de estos terrenos para la instalacion del salon de ventas "showroom" de las torres "dos plaza" fue recogida por el Organismo Nacional de Administracion de Bienes del Estado (ONABE) que intimo ya hace  casi cuatro meses a la Ciudad. Sin respuesta alguna.

Asimismo hace mas de tres meses los diputados de la Ciudad Gramajo, Kravetz (Frente para la Victoria) Olivera (Coalicion Civica), Epzsteyn y Ruanova (Dialogo por Buenoa Aires)  presentaron  un pedido de informes al Ejecutivo de la Ciudad en el proyecto 1100/D/08. Que es sistematicamente cajoneado por la mayoria macrista en la Legislatura. Especialmente por la Comision de Espacio Publico.

Ante una supuesta situacion de evidente corrupcion y encubrimiento sistematico debimos recurrir a nuestros representantes en el Congreso. la Diputada Nacional Victoria Donda presento el  Proyecto 5146/D/08 , un duro golpe a la administracion macrista. Ya que en ese ambito no tiene ninguna posibilidad de impedir la investigacion. Tal cual lo esta haciendo en la Ciudad.

Insistimos en la importancia simbolica de esta ocupacion ilegal. Ya que es  realizada por el mentado jefe de asesores de Macri, Nicolas Caputo.

Porque tal cual lo marca la Diputada Donda en los Fundamentos del proyecto "no se puede negar que si la falta, el delito, la acción ilícita es realizada por algunos de los individuos o entidades empresarias con más poder económico, contactos políticos y relaciones  es realmente muy dañino para la sociedad. Ya que este incorrecto proceder, que podría llegar a la topología de corrupción si se probaran acciones encubridoras o inacción  por parte de las autoridades" 

Un gran saludo.

Lic. Gustavo Desplats

Coordinador Proto Comuna Caballito 

Informes:     4903-7444  

                 15-4163-5901

domingo, septiembre 21, 2008

Proto Comuna Caballito

                           Hechos. No palabras.

Estimad@s amig@s

UN CORREO PARA EL INGENIERO

mmacri@buenosaires.gov.ar El "showroom gate"

Poco a poco se cierra el circulo sobre lo mas intimo de la administracion macrista. Que podria estar involucrada por

accion u omicion en el caso.

Tal cual lo ratifica y establece el Decreto 607/08 firmado por el señor Jefe de Gobierno Macri, por su Jefe de Gabinete y por 4 de sus Ministros. Los terrenos de  la ex Playa de Cargas y Maniobras Caballito del FFCC Sarmiento fueron entregadas en tenencia precaria de uso por La Nacion a la Ciudad, con la finalidad de realizar en ellos  un parque publico, tal cual lo norma el convenio entre ambas firmado el 26 de abril de 2000.

Nuestra denuncia por intrusion y utilizacion de espacios publicos  contra Caputo Construcciones por la utilizacion de parte de estos terrenos para la instalacion del salon de ventas "showroom" de las torres "dos plaza" fue recogida por el Organismo Nacional de Administracion de Bienes del Estado (ONABE) que intimo ya hace  casi cuatro meses a la Ciudad. Sin respuesta alguna.

Asimismo los diputados de la Ciudad Gramajo, Kravetz (Frente para la Victoria) Olivera (Coalicion Civica), Epzsteyn y Ruanova (Dialogo por Buenoa Aires)  presentaron  un pedido de informes al Ejecutivo de la Ciudad en el proyecto 1100/D/08. Que es sistematicamente cajoneado por la mayoria macrista en la Legislatura. Especialmente por la Comision de Espacio Publico.

Ante una supuesta situacion de evidente corrupcion y encubrimiento sistematico debimos recurrir a nuestros representantes en el Congreso. la Diputada Nacional Victoria Donda presento el  Proyecto 5146/D/08 , un duro golpe a la administracion macrista. Ya que en ese ambito no tiene ninguna posibilidad de impedir la investigacion. Tal cual lo esta haciendo en la Ciudad.

Insistimos en la importancia simbolica de esta ocupacion ilegal. Ya que es  realizada por el mentado jefe de asesores de Macri, Nicolas Caputo.

Porque tal cual lo marca la Diputada Donda en los Fundamentos del proyecto "no se puede negar que si la falta, el delito, la acción ilícita es realizada por algunos de los individuos o entidades empresarias con más poder económico, contactos políticos y relaciones  es realmente muy dañino para la sociedad. Ya que este incorrecto proceder, que podría llegar a la topología de corrupción si se probaran acciones encubridoras o inacción  por parte de las autoridades"

Y creemos que  la participacion de l@s vecin@s y amig@s es muy importante por lo que les solicitamos que envien correos a la direccion de Macri pidiendo la clausura, desocupacion y demolicion de lo ilegalmente construido.  La inhabilitacion de las empresas en todo trato y negocio en y con la Ciudad. La hinabilitacion de los profesionales participantes del ilicito proceder. Y la realizacion de un sumario administrativo a todos los involucrados en las ilegitimas habilitaciones conferidas por el Ejecutivo de la Ciudad.

mmacri@buenosaires.gov.ar

Un gran saludo. 

Lic. Gustavo Desplats

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miércoles, septiembre 17, 2008

PROYECTO DE VICTORIA DONDA CONTRA EL SHOWROOM DE CAPUTO

Proto Comuna Caballito

                           Hechos. No palabras.

 

Estimad@s amig@s:

 

DURO GOLPE AL MACRISMO

El "showroom gate" va creciendo.

Poco a poco se cierra el circulo sobre lo mas intimo de la administracion macrista.

 

Con gran satisfaccion les comunicamos que nuestros reclamos fueron escuchados por la Diputada Nacional Victoria Donda. Quien en el dia de la fecha presento el Proyecto 5146/D/08. Que transcribimos a comtinuacion. Pidiendo acciones por la intrusion del espacio publico por parte de la constructora Caputo Construcciones. Y notificando de ello al gobierno de la Ciudad.y al ONABE.

Poco a poco se cierra el circulo sobre lo mas intimo de la administracion macrista.

Que podria estar involucrada por accion u omicion en el caso.

Hoy mas que nunca: Exigimos la clausura, desocupacion y demolicion de lo ilegalmente construido.  La inhabilitacion de las empresas y los profesionales participantes del ilicito proceder y la realizacion de un sumario administrativo a todos los involucrados en las ilegitimas habilitaciones conferidas por el Ejecutivo de la Ciudad.

Un gran saludo. 

Lic. Gustavo Desplats

Coordinador Proto Comuna Caballito

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PROYECTO RESOLUCIÓN

(los resaltados nos pertenecen)

 La Honorable Cámara de Diputados de la Nación

RESUELVE:

-Expresar su preocupación por la presunta ocupación ilegal del espacio público por parte de la constructora “Caputo Construcciones” para la instalación de un salón de ventas en las vías del Ferrocarril de la la Línea Sarmiento, entre las calles García Lorca,  Martín de Gainza y la Fracción D del barrio de Caballito, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

-Comunicar la presente resolución a las autoridades de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y al Organismo Nacional de Administración de Bienes. Cumplido archívese.

FUNDAMENTOS 

Señor presidente:

Desde hace varios meses organizaciones vecinales del barrio porteño de Caballito realizan denuncias sobre la ocupación de aproximadamente un tercio de manzana. Denominado catastralmente como Fracción C, Manzana 3, Sección 45, Circunscripción 7. Ciudad de Buenos Aires. Lindante con las vías del FFCC Sarmiento, las calles García Lorca /ex Cucha Cucha),  Martín de Gainza y la Fracción D (ex Molinos Morixe).

Dichas denuncias tomaron estado publico y promovieron la presentación del proyecto 1100/D/08 en la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires.

Asimismo el O.N.A.B.E. realizo una inspección hace aproximadamente tres meses. Constatando completamente la veracidad de lo denunciado e intimando al Ejecutivo de la Ciudad a remediar esta situación.

Siguiendo lo normado por la Ley Nacional 24.383 en abril del año 2000 se realizo un convenio entre la Nación y la Ciudad de Buenos Aires con el fin de realizar un parque público. De gran necesidad ambiental en una de las zonas de la Argentina con mayor cantidad de habitantes por kilómetro cuadrado y con menos cantidad de metros de espacios verdes por habitante.

Distintas situaciones, que exceden el interés de este proyecto, impidieron la realización de lo establecido en el acuerdo.

Ante la falta de control varias partes del predio fueron invadidas e ilegalmente se realizan actividades comerciales en ellas. La más importante desde lo simbólico es la ocupación realizada por la constructora “Caputo Construcciones” a los efectos de usufructuarlo para las instalaciones del salón de ventas de las torres “Dos Plaza”. Este salón es una construcción de cemento, vidrio y acero. De muy importantes dimensiones que consta de: una unidad tipo de un ambiente, una unidad tipo de dos ambientes, oficinas privadas, sectores de atención al publico, salón de exhibición que incluye una maqueta y vistas generadas digitalmente de las características constructivas del emprendimiento: dos torres de 35 pisos que suman 540 unidades funcionales con una superficie cubierta de mas de 50.000 metros cubiertos que se venderán en montos que arrancan en 1500 dólares el metro cuadrado. El costo total del emprendimiento se acerca a los 120 millones de pesos y se estima que la facturación de su venta superará los 300 millones de pesos.

Nada de esto es criticable. Salvo el importante detalle  de que la propiedad del terreno en donde se realizaran todas estas operaciones es propiedad del Estado Nacional.

Haciendo uso de las facultades que el convenio citado anteriormente le otorga, el Poder Ejecutivo de la Ciudad de Bs. As. el día 26 de mayo pasado resolvió (Decreto Nº 607/08) el desalojo de un predio ubicado a escasos metros del citado aquí donde funciona una huerta orgánica mantenida por vecinos del barrio. Llamativamente, de esta construcción de cemento y vidrio, no se hace mención alguna.

Sin lugar a dudas todos somos iguales ante la Ley, tanto en nuestros derechos como en nuestras obligaciones. Sin menoscabar lo anterior no se puede negar que si la falta, el delito, la acción ilícita es realizada por algunos de los individuos o entidades empresarias con más poder económico, contactos políticos y relaciones  es realmente muy dañino para la sociedad. Ya que este incorrecto proceder, que podría llegar a la topología de corrupción si se probaran acciones encubridoras o inacción  por parte de las autoridades, es tomado como un falso faro por la sociedad, que es llevada inexorablemente al naufragio por la degradación de los valores que traen aparejados el tomar como “normales” estos hechos. El “amiguismo”, el “favoritismo”, las distintas varas con que se miden los hechos y situaciones dependiendo de la cercanía o relaciones del infractor deben ser desterrados del accionar político. Ya que carcomen los cimientos de nuestro orden democrático.

Por lo anteriormente expuesto, es que solicitamos a los diputados y las diputadas nos acompañen en la aprobación de este proyecto

 

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jueves, septiembre 11, 2008

MACRI MIENTE. LOSTRI MIENTE, el macrismo miente en la

Proto Comuna Caballito

                           Hechos. No palabras.

Estimad@s amig@s

Se puede engañar a todos un tiempo.
Se puede engañar a algunos todo el tiempo.
No se puede engañar a todos todo el tiempo.

La mentira tiene patas cortas. Y la prolijidad del macrismo la publica
en el Boletin Oficial de la Ciudad. Y la comenta a los vecinos en
reuniones publicas.

Ya hace mas de tres meses que el ONABE intimo al Ejecutivo nacrista a expulsar  la ilegal presencia del Showroom de Caputo en Caballito y aparece un decreto de la Ciudad constatando las denuncias vecinales.

Vinculo al Decreto 607/08: http://www.buenosaires.gov.ar/areas/leg_tecnica/boletines/20080604.htm#5 

Lic. Gustavo Desplats

Coordinador Proto Comuna Caballito

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EL SHOWROOM GATE

Las explicaciones ofrecidas por los macristas en la Legislatura, en referencia al
tratamiento del proyecto 1100/D/08, del diputado Sebastián Gramajo, pidiendo
informes sobre el shwroom de Caputo Construcciones. Lo expresado por el
Sub secretario de Planeamiento Urbano de la Ciudad, Arq Lostri en las
reuniones de la Mesa de Dialogo y Consenso de Caballito y lo
normado por el Decreto 607/08 se contradicen unas a otras.
Lo estraño es que la norma se publico con fecha 26 de mayo en el

Boletin Oficial y las argumentaciones en la Legislatura y de Lostri fueron posteriores a la misma.

Resulta que con la intencion de desalojar una huerta publica en cercanias de la Plaza Giordano Bruno, de aproximadamente 80 metros cuadrados, se promulgo el

Decreto 607/08 firmado por MACRI y refrendado por los señores ministros Piccardo de Ambiente y Espacio Público, Grindetti de Hacienda, Bullrich de Desarrollo Social,  Montenegro de Seguridad y por Rodríguez Larreta Jefe de Gabinete de Ministros
Este Decreto dice en sus fundamentos:”Que en el año 2000 se firmó un Convenio entre el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y el Ente Nacional de Administración de Bienes Ferroviarios (ENABIEF), por medio del cual se dispuso la entrega del mencionado predio en forma de tenencia precaria al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, para que sea utilizado como plaza;”
Siguiendo mas abajo:”Que de acuerdo al Convenio firmado entre el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y el Ente Nacional de Administración de Bienes Ferroviarios, a partir del día 26 de abril de 2000, la Ciudad de Buenos Aires detenta la tenencia precaria del bien de que se trata en los presentes actuados, hasta tanto se concrete la tenencia definitiva del mismo en los términos de la Ley N° 24.146, debiendo ser destinado a Parquización y Espacio Público;
Que teniendo en cuenta el destino de uso público que se le debe dar al precitado inmueble, el mismo es un bien de dominio público y como tal le caben las prescripciones del Derecho Público;”.


Lo que resulta prácticamente increíble es que los terrenos en que se encuentra ubicado el salon de ventas del edifcio “dos plaza” desarrollado por Caputo Construcciones. Es parte del mismo convenio mencionado por el Decreto.

O sea que de existir la igualdad ante la Ley la administracion deberia actuar de la misma manera ante este ilegal emprendimiento. Pero la realidad dice otra cosa.

El monumento a la corrupción macrista. La construccion de cemento, vidrio y acero sobre 2000 metros cuadrados en terrenos publicos, que se encuentra en Garcia Lorca, vias del FFCC Sarmiento, Martin de Gainza y los terenos .en demolición, de los Molinos Morixe nos ofende dia a dia con su ilegalidad.

Ilegalidad que hace manifiesta el Decreto 607/08.
Son varias las dudas que aparecen en este tema. Lo primero que salta a la vista es la gran diferencia de actitud del ejecutivo de la Cuidad ante dos situaciones bastantes parecidas. Pero con matices claramente diferenciales.
Mientras por un lado se intima en un termino de 5 dias al desajojo de la huerta organica
comunitaria de libre acceso y uso. Levantada por los vecinos donde solo habia escombros y basura. En donde no hay ganancia alguna y se fomenta el conocimiento y contacto con la naturaleza. Por el otro se protege, apaña y permite la ocupación de un predio 25 veces mas grande, en el que se construyen edificaciones. Y en los que se firmaran acuerdos de venta por 300 millones de pesos. Que dejaran aproximadamente 180 millones de pesos de ganancia para los desarrolladores.
La segunda apreciación se basa en remarcar que en la Comision de Espacio Publico de la Legistara los macristas argumentaron tenazmente la imposibilidad de realizar accion alguna sobre los terrenos intrusados por Caputo ya que eran propiedad de la Nacion, y administrados por el ONABE. Desconociendo el Convenio del 26 de abril del 2000 y el Decreto 607/08.
Por otra parte el arq. Lostri comento a los vecinos que la habilitacion por parte de la Ciudad del salon de ventas era legítima. Ya que el pedido fue acompañada por una escritura de “sesión de uso” de Morixe a Caputo. Desconociendo el Convenio del 26 de abril del 2000 y el Decreto 607/08.
Ante estos hechos solo quedan dos posibles explicaciones: O tanto el macrismo en la Legislatura como el Arq, Lostri desconocian la existencia del Decreto 607/08. Parte del ordenamiento jurídico de la Ciudad. Por lo que serian incompetentes. O de manera sistematica, debido a una orden desde lo mas alto de la administración se intenta por todos los medios posibles favorecer a un amigo con un procedimiento a todas luces ilegal.

 

Exigimos la clausura, desocupacion y demolicion de lo ilegalmente construido.  La inhabilitacion de las empresas y los profesionales participantes del ilicito proceder y la realizacion de un sumario administrativo a todos los involucrados en las ilegitimas habilitaciones conferidas por el Ejecutivo de la Ciudad

Ante esta situación dos son las acciones que emprenderemos. Por un lado con el apoyo de Diputados Nacionales presentaremos un pedido de informes y una Declaracion de desagrado en la Camara de Diputados de la Nacion y  por el otro convocamos a los vecinos a marchar a la Jefatura de Gobierno de la Ciudad el proximo miércoles 17 sumandonos a los justos reclamos de organizaciones y grupos vecinales que se movilisan en dicha fecha.
Porque el macrismo;


Viola la Independencia del Poder Judicial.
Proyecta el cierre de los Talleres Protegidos, de los hospitales Borda, Moyano, Infanto-Juvenil, Rivadavia, de Gastroenterología y Ferrer.
Fomenta una politica de miles de Desalojos.
Intento de cerrar los talleres de los centros culturales. Cierre de programas sociales y hogares
Creciente institucionalización de los niños y adolescentes
Designa  funcionarios con vínculos estrechos con la dictadura
Despide y precariza  miles de trabajadores públicos
Recorta  becas a miles de pibes marginándolos del derecho a la educación
Deterioro  la cantidad y calidad de las viandas y raciones de los comedores escolares
Nuestra incapacidad de resolver los problemas de infraestructura de las escuelas sub ejecutando el presupuesto
Incumplio  la Ley de Comunas para impedir la participación vecinal
Veto a la ley de producción pública de medicamentos

 

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sábado, septiembre 06, 2008

Buenos Aires, la "París del sur", se derrumba bajo la presión inmobiliaria




Agencia EFE
Buenos Aires podría dejar de ser "la París del sur" en poco tiempo si la voracidad inmobiliaria continúa con el sistemático abandono y derrumbe de edificios antiguos a pesar de la movilización de los porteños por conservar su rico patrimonio arquitectónico.Para el escritor Jorge Luis Borges, su ciudad era "tan eterna como el agua y como el aire", pero Buenos Aires en los últimos años está mutando de los edificios de estilo francés, neogótico y art-noveau del siglo XIX a los grandes rascacielos y bloques de viviendas modernos y lucrativos."Se está perdiendo nuestra identidad, nuestra idiosincrasia, lo que nos hace ser porteños, y nos dirigimos hacia una ciudad plagada de edificios altos como los que podemos encontrar en Dallas o Houston, sin identidad ninguna", lamenta en una entrevista con Efe Gustavo Desplats, coordinador del movimiento anti-demoliciones "Comuna Caballito".Pero los porteños no se han cruzado de brazos mientras sus barrios pierden personalidad y desde hace algunos años se han agrupado para luchar contra la impunidad inmobiliaria.Uno de los mas activos es el colectivo "Basta de demoler", que logró frenar el derrumbe del Teatro Picadero, sede de un contundente movimiento cultural contra la última dictadura militar (1976-1983).En otras ocasiones, por el contrario, vecinos y asociaciones no han conseguido parar las máquinas y han asistido impotentes a la embestida de las grúas contra las paredes que alzaron sus antepasados con la vista puesta en el otro lado del Atlántico.Así ocurrió con un emblemático edificio del barrio de San Telmo, uno de los más antiguos y representativos de la ciudad, derribado para construir un garaje.Según activistas vecinales, la constructora era consciente de la ilegalidad de la operación, pero aún así le resultó rentable porque la sanción legal sólo impide construir más de 70 por ciento del inmueble derribado en ese terreno.Con respecto a las sanciones económicas, ni fuentes de la dirección de Patrimonio ni del área correspondiente de Patrimonio Histórico pudieron concretar cifras.Aunque no hay un registro oficial, la web de "Basta de Demoler" tiene clasificados 59 edificios bajo la etiqueta de "demolición inminente", 25 "en peligro" y 37 que ya han sido demolidos.Recientemente, vecinos del cotizado barrio de Palermo exigieron a los legisladores "medidas que limiten la construcción de torres y frenen la demolición de casas antiguas" para evitar que este pintoresco vecindario de casas bajas se convierta en una víctima más del "boom" inmobiliario."Los arquitectos hoy están más interesados en construir edificios de 50 pisos que en conservar lo que construyeron sus abuelos", lamenta Desplats.Basta con decir que la mitad de los edificios distinguidos con el Premio de Arquitectura Municipal de Buenos Aires han sido demolidos con la connivencia de los mismos que los premiaron para darse cuenta de que las autoridades también persiguen más el interés económico que la preservación del patrimonio cultural.Las cifras hablan por sí solas: la Dirección General de Patrimonio de la ciudad tiene 3.431 edificios registrados, de los cuales 3.053 están en trámite de protección y sólo 378 están catalogados.Números que contrastan con los de otra ciudad emblemática del cono sur, Río de Janeiro (Brasil), que cuenta con 15.000 edificios protegidos.La voracidad inmobiliaria ha empezado a pasar ya factura a Buenos Aires, cuya candidatura como "paisaje cultural" fue rechazada en la última Reunión del Comité de Patrimonio Mundial de la UNESCO en Quebec, Canadá."Queda claro que las demoliciones son numerosas y que no parece haber ninguna intención de limitar de manera significativa el número de demoliciones", apuntaba el informe técnico elaborado por miembros del Comité.Aún así no todas son malas noticias para los viejos edificios porteños, amenazados no sólo por las grúas sino también por el abandono y la falta de mantenimiento.Varios proyectos de ley en trámite apuestan por su conservación, entre ellos, uno inspirado en Nueva York y Sao Paulo que plantea la posibilidad de vender la superficie no construida en parcelas con edificios protegidos para que se utilice en otras áreas de la ciudad que admiten mayor capacidad constructiva.

miércoles, septiembre 03, 2008

Las torres financian sus obras eléctricas

Las distribuidoras no se hacen cargo por falta de presupuesto y retraso tarifario

Por Josefina Giglio 
De la Redacción de LA NACION 

Los nuevos emprendimientos inmobiliarios en la Capital Federal y el Gran Buenos Aires pueden tropezar con un inconveniente a la hora de completar los servicios ya que las dos distribuidoras de energía eléctrica, Edenor y Edesur, establecieron que a partir del 1° de julio aquellas obras que requieran más potencia que la instalada y, por lo tanto, una conexión especial, deberán financiarla con recursos propios. Luego, la distribuidora lo devolverá en dinero o en energía.

Así lo pudo comprobar LA NACION a partir de al menos seis reclamos registrados en el Ente Nacional Regulador de la Energía (ENRE) por parte de constructoras. Uno corrió por cuenta de J.R., un ingeniero que pide dar su testimonio sin ser identificado, que tiene una inmobiliaria y acaba de finalizar la construcción en el barrio de Saavedra de un edificio de 13 departamentos en un lote de 8,66 metros por 43, donde antes había una vivienda unifamiliar.

"Fui a la distribuidora para que me habilitaran los servicios generales ya que terminamos el edificio y estamos atrasados con la fecha de entrega", cuenta. "Me dijeron que no tenían presupuesto para hacer la obra y que, si quería aligerar los tiempos, debía financiar yo los 70.000 pesos necesarios. Es algo inédito: no puede ser que yo tenga que financiar la obra para que ellos me den un servicio que es su obligación."

Edenor y Edesur confirmaron que ésta es la práctica habitual a partir de julio para habilitar el servicio en aquellas zonas donde están desarrollándose nuevos emprendimientos inmobiliarios, como countries, torres y barrios cerrados. "La compañia está en una situación económica de muy delicado equilibrio y no tiene recursos para todo lo que debería tener", dijo una fuente de Edesur que precisó que tuvieron cinco casos en los que se llegó a este tipo de acuerdo; en dos de ellos la distribuidora debía desembolsar más de US$ 1 millón para satisfacer la demanda.

Habitualmente, el trámite de habilitación comienza cuando se presentan los planos para ser aprobados por el gobierno de la ciudad. Una vez que se obtuvo ese permiso se presenta ante las empresas de servicios públicos para que conecten los servicios generales. En los casos que llamaron al ENRE para notificar de la nueva modalidad, el costo de las obras oscilaba entre $ 70.000 y 1 millón. "Se trata de clientes T3 [grandes demandas] que nos piden obras de ampliación de su capacidad instalada, lo que implica una erogación de dinero muy importante", dijeron en Edesur. "Legalmente se encuadra bajo la figura de contribuciones reembolsables, que es una modalidad que está contenida en el contrato de concesión, e incluso también lo hacía [la desaparecida estatal] Segba."

Edesur tiene 2,6 millones de clientes. Las demandas mayores que 50 kW de potencia contratada son 6000 empresas: "Grandes consumidores como shoppings, los edificios modernos construidos en Puerto Madero o las industrias", precisaron.

En Edenor dijeron que "antes la empresa financiaba la expansión y lo recuperaba con tarifas, pero ahora que la revisión integral tarifaria (RTI) lleva cinco años de demora, éste es un recurso que tenemos para seguir abasteciendo el servicio". En la distribuidora dijeron que reciben 1500 pedidos de nuevo suministro por semana. "De ésos, apenas dos o tres son T2 y T3; son grandes emprendimientos en los que no se puede hacer la conexión sin afectar la calidad del servicio del resto de la zona."

Dos ejemplos cita Edenor: la construcción de un nuevo country en Escobar (Nordelta II) y la torre ubicada en Juan B. Justo y Nicaragua, en la Capital. "Estamos negociando porque necesitan un desembolso importante: la demanda de potencia instalada es de 1100 kW, es un cuarto de la fábrica Ford; hay que hacer una obra de un millón de pesos, con tendido subterráneo", dijeron en la distribuidora. En muchos casos, se registra un cambio en la matriz de consumo energético ya que los nuevos edificios inteligentes y ultramodernos hacen un mayor uso de la electricidad que del gas para calefaccionar o cocinar.